投稿日:

コストを抑えて理想の二世帯住宅を！｜スマイルハウジング株式会社

住まいのプロ　スマイルハウジング株式会社です。
当ページをご覧いただきありがとうございます。

コストを抑えて二世帯住宅にする場合、間取りを大きく変える手段としては、主に「建て替え」と「大規模リフォーム」という2つの選択肢がありますが、二世帯住宅にする場合はどちらが適しているのでしょうか？
本日はこちらの話題をお届け致します。

コストを抑えて理想の二世帯住宅を！「建て替え」より「リフォーム」そのワケは？

「子供が増えた」「親と同居することになった」…。今は住みよいわが家も、将来的には手狭に感じられるようになるかもしれません。間取りを大きく変える手段としては、主に「建て替え」と「大規模リフォーム」という2つの選択肢がありますが、二世帯住宅にする場合はどちらが適しているのでしょうか？ここでは建て替えではなくリフォームで二世帯住宅をつくるメリットをまとめてみました。

工事費用が抑えられ、減税制度も利用できる

リフォームをおすすめする理由として最も大きいのは「コスト面」。建て替えよりも工事費用が抑えられることはもちろん、各種条件をクリアすればおトクな減税制度なども利用できます。

メリット1：「コストを抑えられる」
建て替えの場合は新築同様の費用が掛かります。なお、リクルート住まいカンパニーによれば新築マイホームの検討予算の上限金額は平均で3803.2万円（2013年「住宅購入・建築検討者の実態調査」より）。さらにそこに上乗せするかたちで既存の建物の解体・撤去・処分費用が1坪当たり3万円~5万円程度かかってしまいます。一方、リフォームなら住宅の規模にもよりますが家全体を改修しても1000万円前後が相場。建て替えに比べると住宅の老朽化が気になるところもありますが、合わせて耐震補強を行うことでその後も安心して住み続けることができます。
メリット2：「各種税金を軽減することができる」
二世帯にリフォームする場合、一定の条件をクリアすれば各種税金が軽減される措置もあります。たとえば「不動産取得税」。通常、増改築によって家屋の価値が上がった場合は、その増築分の評価額に対して3％の不動産取得税がかかってきます。ただし、増築後の床面積が50m?以上240m?未満の場合、住宅の評価額から1200万円が控除されます。また、「固定資産税」も課税標準額の1／6（※一戸の住宅について土地が200m?までの部分）に軽減されます。

工期が短く、仮住まいの費用も安く抑えられる

工期の短さもリフォームの利点。建て替えに比べて仮住まいの期間も短縮できるため、工事以外のコストも安く抑えられます。

メリット3：「工事の日数が短い」
リフォームの場合、大規模改修でも1~2ヶ月程度、長くても3ヶ月程度で完了します。一方で、建て替えは取り壊し開始から新居が経つまで10ヶ月ほど掛かるケースもあり、長丁場になることが多いですようです。
メリット4：「仮住いの期間を短縮できる」
建て替えの場合も大規模改修の場合も、工事期間中に家族が暮らすための仮住まいを用意する必要があります。仮住まいは、初期費用がかからず月単位で借りられるマンスリーマンションなどを利用するケースが多いようですが、期間が長くなればなるほど家賃も馬鹿になりません。その点、リフォームなら最長3ヶ月程度ですので、費用を圧縮できますし、長丁場の仮住まい生活でストレスを感じることもありません。

予算に合わせたプランニングの自由度が高い

予算に合わせて工事の規模を選べるのもリフォームの良さです。予選の都合でフルリフォームが難しい場合は、予算を絞り優先順位の高い部分に重点を置いたプランニングも可能になります。

メリット5：「予算に合わせてリフォームの規模・内容を選択できる」
いちから建てる工事ではないため、部分的な改修も可能です。リフォームしたい箇所が少なければ、工事も小規模で済みます。たとえば、二階部分にキッチンやお風呂を新たに設けて子世帯用に改修するなど、小規模な工事だけで二世帯用の仕様に変更することも可能です。予算が決まっている場合は、その旨を施工会社に相談してみましょう。予算の範囲内でどれくらいのリフォームができるか、プランニングしてもらえるはずです。

このように二世帯住宅リフォームには多くのメリットがあります。なお、リフォームというと内装だけの変更をイメージしがちですが、外装を美しく刷新するリフォームもあります。

高いコストをかけて建て替えを行わなくても、リフォームすることによって外装を新築同様に変更することが可能です。
建て替えをご検討中の方も今一度上記をふまえ、リフォームも視野に入れて再検討してみてはいかがでしょうか？

いかがでしたでしょうか。
勿論専門家の知識が必要になると思いますので、お考えの際は是非ご相談くださいませ。

大事な家についてお考えの際は、是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/
スマイルハウジング株式会社
〒194-0013 東京都町田市原町田2-4-3 スカイパレス311
TEL: 0120-886-696
URL: http://スマイルハウジング.jp/
＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/

投稿日:

洗面台をタイルでデザイン｜スマイルハウジング株式会社

住まいのプロ　スマイルハウジング株式会社です。
当ページをご覧いただきありがとうございます。

毎日使う洗面台。
朝起きておしゃれにデザインされた洗面台を使うと
一日も晴れやかに過ごせそうです。
そこで本日は、タイルでデザインされたお洒落な洗面台をご紹介します。

洗面所のおしゃれタイル仕上げ事例集～貼り方だけで印象が変わる！

輸入品の増加によって、タイルは素材やデザインのバリエーションが豊かになりました。無機質になりがちな洗面所を、選択肢の広がったタイルを活用して表情豊かに仕上げた事例をみていきましょう。

タイルの種類と貼り方でこんなにイメージを変えられる

タイルは種類が多く、磁器、せっ器、陶器質などの素地や釉（ゆう）薬の有無、成形方法によって分類され、デザインも豊富です。また同じタイルであっても、貼り方により印象が変わるという特徴があります。

目地を通しにするのと、破れ目地（馬踏み目地）のように互い違いにするのでは全く異なって見えますし、目地材の質感や色味によっても仕上がりは変わります。

今回は、洗面所の壁と洗面台に絞って事例を集めてみました。

デザインやパターンが光るおしゃれタイル

レトロな色調の四角形タイルが複雑なパターンを描いています。洗面ボウルとミラーのフォルムをタイルと揃えて四角に、目地色と洗面ボウルは白ですっきりとすることで、複雑なパターンのものでも、まとまりのある仕上がりになっています。

真っ白な壁に、シックな色味でそろえたモザイクタイルが映えます。細やかなタイルに白い目地がアクセントになって、抑えた色味でありながらも華やかさがあり上品な仕上がりに。ブロンズのアンティーク調ミラーにも良くマッチしています。

通し目地でシンプルに仕上げた白の正方形タイル。洗面所からバスルームまで同じパターンが繰り返されることで、空間に繋がりと広がりを与えています。

ブルーのランタン型のコラベルタイルが、シンプルな洗面所のフォーカルポイントとなっています。コンパクトな洗面所でインテリアを工夫するには、アクセントとなるタイルを用いる事が有効な手段の一つとなりますね。

同じ「破れ目地」でもタイルデザインと目地材で印象が変わる

縦の目地を互い違いにずらした「フランス貼り」と「破れ目地」、目地を揃えて縦に貼った「芋目地」をミックスしています。同じ色味のタイルでも、大きさや貼り方を変えるだけで表情豊かな壁に。

コンクリートの洗面台や床面、配線を見せたペンダントライトなど、インダストリアルなテイストに合わせた白いタイル。濃いめの目地材を合わせた流行りのサブウェイタイルにすることで、スタイリッシュな雰囲気に。

大理石調の大きめタイルを破れ目地に、美しいブルーのボーダータイルを貼った洗面台と合わせています。シンプルながらもタイルの色味や質感が活かされています。

壁一面をタイル貼りにしてアクセントをつけて

細めのボーダータイルが高級感のあるモダンな洗面室です。ボーダータイルにシンプルなミラーと洗面台の組み合わせがスタイリッシュでおしゃれです。

真っ白な美しい洗面所の壁と床を覆うのは、六角形のヘキサゴンタイル。白一色の空間にタイルのデザインがアクセントなっています。

表情豊かなタイルデザインと仕上げのこだわりが、洗面所をより魅力的しています。タイルのデザインが豊富になってきて、どんなテイストにも合わせられるようになりました。また、最近ではタイルシートなど、DIYが可能になっているのも嬉しいところ。タイルを活用して素敵なインテリアを完成させてくださいね！

いかがでしょうか。
タイル貼りのデザインはお洒落で雰囲気も良いです。
掃除もしやすいものが多い為、ぜひ参考になさってみてください。

大事な家についてお考えの際は、是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/
スマイルハウジング株式会社
〒194-0013 東京都町田市原町田2-4-3 スカイパレス311
TEL: 0120-886-696
URL: http://スマイルハウジング.jp/
＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/

投稿日:

フローリングとお部屋のコーディネイト｜スマイルハウジング株式会社

住まいのプロ　スマイルハウジング株式会社です。
当ページをご覧いただきありがとうございます。

お部屋の雰囲気を決めるといっても過言ではないフローリングの素材や色。
リフォームの際にもお部屋にあったものを選びたいですよね。
今回は参考にこちらの記事をお届け致します。

フローリングとお部屋のコーディネイト

「フローリングとお部屋のコーディネイト」では、フローリング・床に関するリフォーム基礎知識をご紹介しています

◉フローリングの色選びは重要なポイント

床をリフォームする場合は、壁や天井、扉、家具の色とコーディネートを考えることが重要です。同系色でまとめると落ち着いた雰囲気に。反対色を組み合わせるとメリハリが効いて活動的な雰囲気になります。

ここでは、代表的なフローリングの色別に、部屋のコーディネイトのポイントを紹介します。

◉濃い色のフローリングのコーディネイト

お部屋のカラーコーディネイトの基本は、床を濃い色にして、壁、天井と、上にいくにしたがって明るい色を選ぶことです。天井が高く見え、圧迫感を感じず、落ち着いた部屋になります。また、濃い色のフローリングは、低価格の商品でも高級感が出しやすいという長所があります。ただ、ホコリやキズが目立ちやすいので、こまめなお掃除を心掛けましょう。

壁や扉が濃い色の場合は、濃い色の床を選ぶと重厚感のある部屋になります。白い壁や扉に濃い色の床を選ぶと、メリハリが効いてシックなインテリアに。中間色の壁・扉と濃い床の扉は、オーソドックな雰囲気で「畳の間」のあるリビングなどにもよく合います。

◉中間色のフローリング材のコーディネイト

中間色の壁に中間色のフローリングを使うと、オーソドックスで飽きのこない部屋がつくれます。ただ、平凡になりがちなので濃い色の家具を選んで、お部屋のインテリアにメリハリをつけましょう。

◉淡い色のフローリング材のコーディネイト

フローリングに淡い色を選ぶと、明るく広々とした雰囲気になります。どんな色の壁や扉材とも相性がよく、モダンスタイルやカントリースタイルなど、様々なインテリアを楽しむことができます。また、淡い色の床はホコリやキズが目立ちにくいので、少しぐらいならお掃除を手抜きしても大丈夫です。ただ、安い商品は高級感が出ないので、ある程度のグレードを選んだほうがいいでしょう

また、色選びではありませんが、幅の広いフローリングは広い部屋に向いており、開放的な雰囲気になると言われています。明るくナチュラルな雰囲気にしたいなら、やわらかくて色の淡い樹種を。シックでモダンな雰囲気にしたいなら、硬くて色の濃い樹種を選ぶとよいでしょう。

いかがでしょうか。
随分とお部屋の雰囲気が変わると思います。
コーディネイトをお考えの際には是非専門家にご相談ください。

大事な家についてお考えの際は、是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/
スマイルハウジング株式会社
〒194-0013 東京都町田市原町田2-4-3 スカイパレス311
TEL: 0120-886-696
URL: http://スマイルハウジング.jp/
＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/

投稿日:

印象が変わる丸みを帯びたデザイン｜スマイルハウジング株式会社

住まいのプロ　スマイルハウジング株式会社です。
当ページをご覧いただきありがとうございます。

普段の生活の中に丸みを帯びた空間はありますでしょうか？
一般的に角ばった部屋で過ごしている方が多いと思います。
そこで本日は、丸みを帯びた空間の魅力をご紹介したいと思います。

優しさが生まれる「曲線」のある家

世の中には三角や四角などたくさんの形がありますが、住宅はコストの関係や家具の置きやすさなどから、四角で構成されることが多いものです。特に最近は地震にも強いとされるキューブ型の家が人気。しかし、家の中にどこか一つ丸みを帯びた曲線を取り入れると、雰囲気ががらりと変わります。

角のない美しい曲線は、見る人に優しさや穏やかさを感じさせてくれるものです。壁で大きく取り入れたり、小さなところでさりげなく取り入れたり。さまざまな曲線の取り入れ方を集めてみましたのでご紹介します。

曲線の間仕切り壁

あえてドアを造ることはせず、大きなアーチで各部屋の入口で繋いだ家。遠くから見ると、アーチが二重に重なって見えて美しいです。

いかがでしょうか。
曲線一つでここまで印象が変わるものなのです。
ぜひデザイン住宅やリフォームなどをお考えの方、
またこれから考えようかと思われている方も、
曲線を取り入れた空間づくりを行ってみませんか。

大事な家についてお考えの際は、是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/
スマイルハウジング株式会社
〒194-0013 東京都町田市原町田2-4-3 スカイパレス311
TEL: 0120-886-696
URL: http://スマイルハウジング.jp/
＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/

投稿日:

センスアップしたいリビング空間｜スマイルハウジング株式会社

住まいのプロ　スマイルハウジング株式会社です。
当ページをご覧いただきありがとうございます。

家族団らんの場所といえば、ダイニングやリビングですよね。
空間にも得にこだわりたいと言われるお客様が多いのがリビングです。
そこで本日は、リビングに注目してみたいと思います。

センスアップリビング空間

リビング・ダイニングのリフォームの情報ページ。リビングのセンスの良いコーディネートの方法などをご紹介します

折衷コーディネートのススメ

欧米では、日本の骨董品である長火鉢や舟だんすをリビングに置くなど、さりげなく素敵なコーディネートをしている家庭がたくさんあります。でも、この折衷様式（エクレクティック）は、単にいろいろなものを置けばいいというものではありません。成功させるためには、いくつかのポイントがあるのです。

ポイント1　素材・形ともに共通性のあるインテリアを選ぶ
部屋全体のイメージに対し、素材や形に共通性があればしっくりまとまります。たとえばリビングを落ち着いた上品なイメージにするなら、ソファーは木製仕上げの柄の張り地、コーナーテーブルも木製仕上げにします。そこに日本製の座敷机をティーテーブルとして組み合わると、まったく違和感なくコーディネートできます。
ポイント2　インテリアが空間にとけこむかどうかを判断する
たとえば、モダンなモノトーンの空間にクラシックなイスを入れるとしたら、イスの張り地は黒のものを選び、色彩の共通性をもたせます。これだけで全体に統一され、空間になじむはずです。
ポイント3　アジアチックな空間づくりも、折衷のルールを守って
エスニック調インテリアも、色・素材・形のいずれかに共通性を持たせるというルールさえ守れば、簡単に取り入れることができます。日本家具とインド麻を組み合わせたり、変化のある空間づくりを楽しみましょう。

カーテンと壁が空間イメージを左右する

リビングの広さに合わせて、カーテンを変える

リビングの中でも、カーテンは比較的目につくところに位置しているため、全体のイメージをつくるためにも大切な素材です。ですからスタイル・色彩・柄はもちろん、リビングの広さに合わせて、カーテンを選びましょう。

広いリビングにはコントラストの強いカーテン
比較的はっきりとした色合いのものを選び、部屋全体のアクセントとして用います。ただし、あまり濃い色をたくさん使うとうるさくなったり暗くなったりするので、展開図で分量を調べてみるとよいでしょう。
狭いリビングには壁と同系色のカーテン
壁と似た色合いで、ドレープ（しわ）やヒダの少ないすっきりとした素材を選びましょう。壁と一体になってみえるようにすることで、壁が続いているように見えてスペースに広がりが生まれます。さらにカーテンを天井から床まで下げると、天井を高くすっきりとみせることができます。

壁紙を利用して、ドラマチックな空間演出を

壁紙というと、四面を同じ色で統一するのが通常ですが、広い空間が持てるリビングでは、一面だけに強い色彩や個性的なパターンを使うのもおもしろいでしょう。部屋のフォーカルポイント（強調点）となり、空間が引き締まります。また無地でもエンボス加工などで豊かな素材感をもったものは、照明により陰影ができて空間に奥行きが感じられ、ドラマチックな雰囲気が楽しめます。

いかがでしたでしょうか。
イメージにあるリビングの形はそれぞれのご家庭で違うかと思います。
是非、専門家にご相談くださいませ。

大事な家についてお考えの際は、是非ともスマイルハウジング株式会社にお任せください。

＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/
スマイルハウジング株式会社
〒194-0013 東京都町田市原町田2-4-3 スカイパレス311
TEL: 0120-886-696
URL: http://スマイルハウジング.jp/
＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/＿/